Requisiti per diventare socio

Per ricevere in assegnazione uno dei 1384 alloggi della nostra Cooperativa è necessario essere soci e possedere una quota sociale pari a € 25,82. I soci con una quota dal valore inferiore a tale somma dovranno procedere con la sua integrazione.

Iscrizione alla graduatoria

Per richiedere un alloggio il socio deve effettuare l’iscrizione alla graduatoria di prenotazione, prendendo appuntamento presso lo Sportello Soci.

Una volta inserito in graduatoria di prenotazione, al socio sarà attribuito un punteggio pari a 0,5 punti ogni mese di presenza, aumentato da eventuale documentazione presentata in base ai criteri previsti dall’art.8 del Regolamento.

Altre attività necessarie per la prenotazione

È necessario, inoltre, aprire un libretto fruttifero – a titolo di deposito cauzionale – sul quale saranno versati:

• €1.500,00 al momento della domanda di prenotazione;
• un importo pari ad un’annualità di canone al momento della firma del contratto di assegnazione (per gli alloggi del q. re Edison e Marie Curie questa quota è diversa rispetto al canone annuo).

Canoni in vigore

Nella tabella riportiamo il canone annuale al metro quadro (sono esclusi Iva 4% o 10%, e spese) per i diversi quartieri della nostra cooperativa.

Il canone va versato ogni 3 mesi a trimestre anticipato. Proponiamo, a titolo di esempio, il canone mensile di un alloggio di 50 mq.

Ricordiamo che, i canoni degli alloggi, sono soggetti ad adeguamento Istat annuale pari al 50% dell’indice in vigore.

La cooperativa convoca quattro Assemblee di assegnazione l’anno. Quindici giorni prima di ogni assemblea, sul sito e nelle bacheche dei diversi quartieri della cooperativa, viene pubblicata la Convocazione dell’assemblea corredata dall’elenco degli alloggi in assegnazione e la graduatoria dei punteggi aggiornata.

Come si svolge un’Assemblea di assegnazione

I soci prenotatari che intendono partecipare all’Assemblea devono registrarsi e caricare i documenti richiesti nell’apposito form dell’Area Personale secondo le modalità esposte in fase di convocazione della specifica assemblea.

Il socio deve presentarsi con un documento d’identità, il certificato azionario o la Beneficard. Nel caso in cui un socio non possa partecipare all’assemblea, può farsi rappresentare da un delegato.

Il delegato deve essere munito delle fotocopie dei documenti di identità e del certificato azionario ed avere una dichiarazione (scaricabile qui) in cui risultino i dati del delegato (nome, cognome e C.F.), le fotocopie di un documento di identità e il certificato azionario del socio delegante. Al termine delle operazioni di registrazione dei soci sarà stampato l’elenco aggiornato dei soci prenotatari presenti, ordinati per punteggio e data di presentazione della domanda.

Chiamata del socio in lista

La presidenza dell’Assemblea, ricevute la lista dei presenti, procederà alla chiamata nominativa del socio, rispettando l’ordine di punteggio. Il socio chiamato dovrà dichiarare se accetta l‘assegnazione di uno degli alloggi proposti, se rinuncia o se desidera, essere iscritto alle liste di riserva. Con la dichiarazione di accettazione, l’alloggio si considera attribuito e non sarà più disponibile per le successive chiamate.

In sede di assemblea, ai soci pre-assegnatari, verrà fissato l’appuntamento per la visione dell’alloggio.

Assegnazione alloggio

Entro quattro giorni dalla visita dell’alloggio, il socio preassegnatario dovrà confermare o rinunciare all’alloggio. Per confermare l’assegnazione, il socio dovrà consegnare, previo appuntamento,

1. MODULO CONSEGNATO IN ASSEMBLEA COMPILATO
2. STATO DI FAMIGLIA IN ORIGINALE (non antecedente i sei mesi e NO autocertificazione)
3. FOTOCOPIA DOCUMENTO DI IDENTITÀ in corso di validità e CODICE FISCALE di tutti i componenti del nucleo familiare
4. In caso di garante, FOTOCOPIA DOCUMENTO DI IDENTITÀ in corso di validità, CODICE FISCALE e modulo dedicato compilato.
5. CERTIFICATO GENERALE DEL CASELLARIO GIUDIZIALE (art. 24) per il solo Socio preassegnatario (non antecedente i sei mesi e NO autocertificazione)

A seguito della redazione del contratto di assegnazione, il socio deve provvedere al versamento del deposito cauzionale pari ad una annualità di canone e quindi firmare il contratto presso gli uffici della cooperativa.

La rinuncia in assemblea o la non partecipazione alla stessa non comportano penalità: le penalità previste dal Regolamento vigente sono attribuite solo nel caso di rinuncia successiva all’accettazione in assemblea o alla chiamata per riserva.

Ricordiamo che la scelta di iscriversi alla lista delle riserve consente di concorrere all’assegnazione degli alloggi per i quali non sia stato perfezionato il contratto di assegnazione, per successiva rinuncia del socio preassegnatario.

Le assemblee di assegnazione si svolgono presso la sala polifunzionale di via XXV Aprile, 41 a Novate Milanese o in altra sede, di volta in volta comunicata. Prima dell’apertura dell’assemblea, i soci interessati a partecipare devono registrarsi. Le operazioni di registrazione iniziano alle ore 18.30 e si concludono alle 19.00.

CALENDARIO 2026

• 18.03.2026
• 06.05.2026 rettificata al 07.05.2026
• 29/09/2026
• 24/11/2026

I partecipanti potranno essere solo ed esclusivamente i singoli soci (non saranno ammessi accompagnatori).

Iscrizione all’assemblea

Per partecipare all’assemblea è obbligatorio:

• Effettuare l’iscrizione, caricare i documenti necessari, indicare le preferenze per l’alloggio e il numero di occupanti solo dall’Area Personale sul sito de La Benefica (https://www.labenefica.net/).

• Non verranno accettate altre modalità di iscrizione.

Importante: L’ingresso alla sede dell’assemblea è riservato solo ai soci che hanno completato l’iscrizione entro i termini indicati.

Accesso all’area personale

Coloro che non avessero ancora richiesto l’accesso alla propria area personale potranno ottenere le credenziali (User e password):

• scaricando l’apposito modulo
• compilandolo in ogni sua parte e inviandolo a areasoci@labenefica.it specificando nell’oggetto della email “Password Area Personale”.
• Nel caso di password dimenticata o utente disabilitato, seguire la procedura indicata nella sezione “Accesso area soci”.

Le funzioni necessarie sono disponibili cliccando sul pulsante “Assemblea”. Qui alcune istruzioni per l’iscrizione all’assemblea.

Documenti da caricare

Di seguito elenco dei documenti da caricare nell’Area Personale, che dovranno essere tassativamente in formato PDF (no foto e jpg).

• Carta di identità
• Copia del certificato azionario
• Ultimo reddito (CU – 730 – UNICO; NO buste paghe o isee)
• Reddito garante (solo se richiesto da parte del Socio)
• Crif socio preassegnatario
• Crif garante (solo se richiesto da parte del Socio)
• Carta identità e codice fiscale garante
• Delega (solo se richiesta da parte del Socio), scaricabile qui.
• Carta identità e codice fiscale delegato

Il CRIF si può richiedere:

• a titolo gratuito  (tempi di attesa per la ricezione del documento 10-30 giorni): https://www.modulorichiesta.crif.com/
• a pagamento (tempi di attesa per la ricezione entro le 24 ore): https://www.crif.it/consumatori/soluzioni-per-te/mettinconto/#mosse

Preferenze per l’alloggio

Durante l’iscrizione, è necessario indicare:

• Gli alloggi di interesse (massimo 3), così da permettere una verifica preliminare dell’adeguatezza del reddito.
  Ricordiamo che bisogna possedere un reddito  proveniente da un contratto a tempo indeterminato, da pensione e, per chi lavora in privato o ha un’attività, da Unico.
  Le caratteristiche degli alloggi sono visionabili nella sezione “Alloggi in assegnazione”.
• Il numero di persone che occuperanno l’alloggio.

Altre note

• le prenotazioni sono aperte dopo che l’assemblea è stata “ufficializzata” sul sito con la pubblicazione della convocazione.
• Da delibera del 13 dicembre 2022, i garanti possono essere solo parenti di primo o secondo grado con età inferiore ai 75 anni.
• SI PRECISA CHE LA COOPERATIVA VERIFICHERÀ SE I REDDITI SONO ADEGUATI RISPETTO AGLI ALLOGGI PRESCELTI E AL TOTALE DEI MEMBRI RESIDENTI L’ALLOGGIO; L’eventuale assegnazione dell’alloggio o partecipazione alle assemblee di assegnazione, infatti, sarà subordinato al numero di persone che compongono il nucleo familiare e alla copertura reddituale che dovrà essere congrua in relazione all’alloggio prescelto. L’assenza di tali requisiti precluderà la possibilità di partecipare alle assemblee ed ottenere un alloggio presso la nostra Cooperativa. I redditi devono pervenire da contratti a tempo indeterminato, da pensione e, per chi ha un’attività, da modello unico.
  
  
  Tutte le informazioni relative alla verifica del reddito del nucleo familiare sono scaricabili qui.

Importante

• Invitiamo i Soci iscritti all’assemblea di assegnazione a prendere accuratamente visione delle schede degli alloggi proposti, con particolare attenzione al NUMERO MASSIMO DI ABITANTI. Questo parametro è coerente con il Regolamento Locale di Igiene.
• Proponiamo a titolo esemplificativo una tabella di verifica del reddito netto del nucleo familiare e della sostenibilità del costo dell’alloggio
• Invitiamo inoltre a valutare attentamente i DATI ECONOMICI degli alloggi prescelti, ovvero del canone annuo e delle spese previste.

La conoscenza e il rispetto dei requisiti sopra esposti è di estrema importanza al fine di evitare spiacevoli malintesi che potrebbero portare alla NON ASSEGNAZIONE dell’alloggio.

Convocazione assemblea (pdf)

La graduatoria di prenotazione (pdf)

N.B.: Le misure indicate sulle piante degli alloggi possono variare di alcuni centimetri rispetto alle misure esatte degli interni.

GLI ALLOGGI VENGONO FORNITI SENZA ARREDI E SENZA BOX DOCCIA.

ATTENZIONE: Alla luce dei nuovi valori di spesa prevista per il riscaldamento dovuto al notevole incremento del costo dell’energia, il valore delle spese esposte nei prospetti relativi ad ogni singolo alloggio, sono da intendersi stimati – essendo gli stessi valutati sulla pregressa stagione termica. Tali costi sicuramente subiranno  variazioni in base all’andamento del costo del gas.

Cari soci, qui trovate riepilogate le modalità di pagamento delle fatture (SCARICABILE QUI). Vi preghiamo di rispettarle scrupolosamente al fine di evitare disguidi e ritardi nei pagamenti.